El Clúster de la Edificación ha participado, junto con el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM), la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) y Keepintax, en la jornada Fomentando el Futuro 2026.
Celebrado en la sede de MATCOAM, el encuentro tuvo como propósito principal servir de puente entre proyectos de I+D+i aplicados a la arquitectura, la promoción y la construcción, y potenciales inversores del sector. La sesión puso de relieve que la transformación del entorno construido no solo abarca el despliegue tecnológico, sino la redefinición integral de los procesos de diseño, gestión y sostenibilidad.
Innovación integral y necesidad de inversión privada
Durante la apertura de la jornada, Sigfrido Herráez, decano del COAM, enfatizó el papel crucial que desempeñan la investigación, la creatividad y la cooperación interdisciplinar para responder a las nuevas exigencias del mercado, destacando el impacto creciente de herramientas como la inteligencia artificial. En esta misma línea, Carolina Roca, presidenta de ASPRIMA, hizo un llamamiento directo a las empresas promotoras para que reserven partidas presupuestarias específicas destinadas al apoyo de startups e iniciativas emergentes de I+D+i, garantizando así que los avances de laboratorio se traduzcan en soluciones reales y viables para el mercado inmobiliario.Por su parte, Miguel Pinto, director gerente del Clúster de la Edificación, trasladó la visión de la entidad sobre la urgencia de generar sinergias estratégicas entre el conocimiento técnico, el tejido empresarial y los recursos financieros. Desde el Clúster se remarcó que la aceleración de la cadena de valor depende directamente de la capacidad del sector para adoptar modelos innovadores de forma transversal.
Carolina Roca (ASPRIMA) defiende que los promotores reserven presupuesto para apoyar ‘startups’ de I+D+i y llevar la innovación al mercado real.
Seis proyectos pioneros para resolver los retos de la edificación
El encuentro sirvió de escaparate para la presentación de seis propuestas tecnológicas e industriales enfocadas en responder a los grandes desafíos de la edificación sostenible, la eficiencia energética y la digitalización:
- Biotonomy: Presentó un sistema basado en soluciones naturales para la depuración y reutilización de aguas residuales dentro de los propios inmuebles, reduciendo notablemente la demanda de agua potable.
- Constrik: Expuso un software impulsado por inteligencia artificial para departamentos de estudios en constructoras, diseñado para la detección de riesgos, análisis de proyectos, elaboración de presupuestos y optimización de la planificación.
- Normatia: Dio a conocer una plataforma que aplica IA para estructurar, conectar y dinamizar el acceso a la normativa técnica y regulatoria de la construcción, garantizando la trazabilidad normativa.
- A3D: Mostró su tecnología de impresión 3D de viviendas mediante hormigón, combinada con líneas de investigación orientadas a la descarbonización mediante el uso de nuevos materiales y la valorización de residuos.
- Zoocánica: Centró su intervención en la transferencia tecnológica, analizando la importancia de consolidar un ecosistema industrial que transforme las investigaciones de laboratorio en productos comercializables.
- Amasi: Detalló su desarrollo de suelo radiante elevado y desmontable, pensado para intervenciones en edificios con valores patrimoniales protegidos e integrado con sistemas de monitorización.
- Letsmeps: Reveló una plataforma software orientada a la automatización del diseño y cálculo de instalaciones MEP (Mecánica, Electricidad y Fontanería) en edificación residencial plurifamiliar, integrándose de forma directa en entornos BIM.
Fomentando el Futuro 2026 dio a conocer seis soluciones que abarcan desde el reciclaje de aguas hasta la impresión 3D y el software BIM.
El ‘Tax Lease’ como palanca de financiación para la I+D+i
En el bloque dedicado a la viabilidad económica de las propuestas, Tomás Salinas, director de Relaciones Institucionales de Keepintax y moderador de la jornada, advirtió que la innovación ha dejado de ser una opción opcional para convertirse en una exigencia competitiva, lo que requiere fórmulas de financiación ágiles y sostenibles.
Para abordar este reto, Eneko Rufino, Chief Growth Officer de Keepintax, expuso las ventajas del Tax Lease I+D+i como herramienta de financiación privada. Esta fórmula permite canalizar capital privado hacia empresas desarrolladoras mediante la transferencia de créditos fiscales. De este modo, los desarrolladores obtienen recursos sin diluir su accionariado mediante ampliaciones de capital, mientras que los inversores acceden a incentivos fiscales previstos legalmente.
El Tax Lease de I+D+i canaliza financiación privada a empresas tecnológicas mediante la transferencia de incentivos y créditos fiscales.
Desde la perspectiva del Clúster de la Edificación, asegurar este enlace entre inversión e investigación es un factor determinante para superar la fase de pilotaje o laboratorio y lograr que las innovaciones se incorporen de forma habitual en la edificación.
