El sector de la edificación y el ámbito del consumo unen sus fuerzas en España para dar un giro de 180 grados a la protección del comprador de inmuebles. El Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) y la Asociación Española de Consumidores (ASESCON) han rubricado un ambicioso convenio de colaboración.
Esta alianza estratégica no solo busca defender activamente los derechos ciudadanos en materia habitacional , sino también concienciar a la sociedad sobre aspectos críticos que definen el sector hoy en día: la calidad, la seguridad y la sostenibilidad en la edificación. El acuerdo sienta las bases para un cambio normativo demandado por los profesionales: la obligatoriedad de un informe técnico previo en las transacciones residenciales.
El acuerdo, ratificado por Alfredo Sanz, presidente del CGATE, y Miguel Ángel Ruiz, presidente de ASESCON, define un marco de actuación conjunta para corregir una de las grandes anomalías del mercado inmobiliario español: la falta de garantías técnicas en la vivienda de segunda mano. A través de iniciativas de información, formación y asistencia directa a los usuarios, la alianza quiere poner en valor el rol del arquitecto técnico colegiado como figura esencial y garante de la calidad constructiva de los hogares.
El informe técnico obligatorio en el punto de mira
Durante el acto formal de la firma, Alfredo Sanz ha puesto de manifiesto una paradoja comercial insostenible que afecta al bolsillo de miles de familias cada año: «La vivienda es la principal preocupación de los ciudadanos y, por ello, es fundamental que cuenten con una información rigurosa y con profesionales colegiados que les acompañen en la toma de decisiones. Desde el CGATE nos preguntamos cómo es posible que cuando compramos una lavadora tengamos más garantías que cuando adquirimos una casa de segunda mano». Con esta contundencia, Sanz ha insistido en la necesidad urgente de implantar un informe técnico obligatorio que certifique fehacientemente el estado real del inmueble antes de formalizar cualquier operación de compraventa.
Es incomprensible que la compra de una lavadora ofrezca al consumidor más garantías jurídicas y técnicas que la adquisición de una vivienda de segunda mano.
Esta propuesta ha sido respaldada de manera unánime por Miguel Ángel Ruiz. El presidente de ASESCON ha recalcado que la alianza estratégica entre ambas organizaciones permitirá dotar a los ciudadanos de herramientas formativas e informativas clave para que conozcan al detalle sus derechos y, consecuentemente, disfruten de mayores garantías de habitabilidad y seguridad al acceder a un inmueble.
Un plan de acción integral para el consumidor
El documento del convenio no se limita a una declaración de intenciones, sino que contempla una serie de líneas operativas inmediatas. Entre las medidas pactadas destaca la puesta en marcha de potentes campañas de información y sensibilización enfocadas de forma directa en los derechos del consumidor dentro del mercado de la vivienda. Asimismo, se prevé el desarrollo coordinado de jornadas de divulgación, la confección de estudios de mercado e informes técnicos detallados sobre el estado de la edificación en España.
El convenio impulsará distintivos específicos de calidad promovidos por el CGATE para acreditar de forma pública la excelencia de los hogares.
Otro de los pilares del acuerdo será el impulso y la colaboración mutua en sistemas de acreditación de la calidad de las viviendas a través de distintivos específicos promovidos por la organización colegial. Esto permitirá un triple beneficio: dotar de transparencia al mercado residencial, proteger la inversión económica de los compradores y potenciar los criterios de eficiencia energética y sostenibilidad que exige la normativa europea.
Acercando el consumo a la Arquitectura Técnica
La sinergia generada tendrá además una dirección bidireccional. Gracias a este acuerdo de colaboración, los profesionales de la Arquitectura Técnica de toda España tendrán un acceso mucho más directo e integrado a los servicios especializados de asesoramiento en materia de consumo que presta la estructura técnica de ASESCON. De este modo, se busca que los técnicos no solo actúen bajo criterios puramente constructivos, sino también con una sensibilidad orientada al derecho del consumidor final.
Los arquitectos técnicos tendrán acceso directo a los servicios de asesoramiento en materia de consumo de la mano de los expertos de ASESCON.
Con todo ello, el CGATE que actúa como el órgano coordinador de los 55 Colegios de Aparejadores y Arquitectos Técnicos en España y representa a más de 50.000 profesionales colegiados a escala nacional e internacional, refuerza su compromiso social. El objetivo último reside en consolidar la cultura de la calidad edificatoria y visibilizar la Arquitectura Técnica como una profesión estrictamente indispensable para asegurar la habitabilidad, la seguridad y la sostenibilidad de nuestro parque de viviendas.
