El Consejo de Ministros, a propuesta del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha dado luz verde a dos Reales Decretos orientados a mitigar la tensión en el mercado del alquiler.
En un contexto marcado por el debate político y la proximidad de las elecciones de noviembre, el Ejecutivo moviliza un total de 225 millones de euros en subvenciones directas: 180 millones dirigidos a comunidades autónomas con zonas residenciales tensionadas y 45 millones destinados específicamente a ampliar la oferta de alojamientos universitarios asequibles.
Inyección de 180 millones para 317 municipios en cinco comunidades autónomas
La partida principal de 180 millones de euros tiene como objetivo primordial elevar la oferta de vivienda asequible y mitigar la escalada de precios del alquiler en 317 municipios distribuidos en cinco comunidades autónomas que han declarado zonas de mercado residencial tensionado.
El reparto territorial sitúa a Catalunya como la principal receptora con 119,4 millones de euros para 271 municipios, seguida de Euskadi, que dispondrá de 31 millones de euros repartidos en 18 municipios. Por su parte, Navarra recibirá 13,3 millones de euros (21 municipios), Galicia obtendrá 10,2 millones de euros focalizados en A Coruña y Santiago de Compostela, y Asturias contará con 5,9 millones de euros asignados a 5 municipios.
La dotación presupuestaria busca incrementar la oferta de alquiler asequible en 317 municipios con mercado residencial tensionado.
Líneas de actuación: de la promoción pública a la cobertura por impago
Con esta financiación extra, las administraciones autonómicas beneficiarias quedan facultadas para ejecutar proyectos bajo cinco líneas de actuación prioritarias:
- Promoción y rehabilitación de viviendas o soluciones habitacionales alternativas para alquiler social o asequible, con independencia de la calificación del suelo.
- Adquisición de suelo de uso residencial por parte de las administraciones públicas autonómicas o sus entidades vinculadas.
- Desarrollo y urbanización de terrenos destinados a edificación residencial asequible.
- Compra directa de inmuebles para ser incorporados al parque público de alquiler social.
- Mecanismos de cobertura por impago en contratos de arrendamiento de vivienda.
Plan de 45 millones para 2.000 alojamientos universitarios asequibles
De forma paralela, el Real Decreto relativo a infraestructura estudiantil contempla una asignación directa de 45 millones de euros canalizados a través de siete entidades públicas. El plan proyecta la creación de 2.000 alojamientos universitarios en su primera fase, buscando aliviar la presión del mercado del alquiler en las grandes ciudades académicas y facilitar la movilidad de estudiantes, docentes e investigadores.
El plan de alojamientos universitarios financiará 2.000 plazas asequibles en siete entidades de seis comunidades autónomas.
Las ayudas se estructuran en proyectos con viabilidad técnica e inmediata ejecución a corto plazo:
- Universidad Autónoma de Madrid: 13,3 millones de euros.
- Universidad de Castilla-La Mancha (Albacete): 8,1 millones de euros.
- Universidad Pablo de Olavide (Sevilla): 6,5 millones de euros.
- Universidad de Burgos: 5,9 millones de euros.
- Universitat Jaume I de Castelló: 4,5 millones de euros.
- Universidad de Jaén: 3,5 millones de euros.
- Ayuntamiento de Lleida: 2,9 millones de euros.
La distribución autonómica de los fondos destina más del 66% de la inversión para zonas tensionadas a Catalunya.
