El presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCEspaña), Xavier Vilajoana, ha apelado a los partidos políticos a negociar con urgencia un gran Pacto de Estado por la Vivienda tras las Elecciones Generales del 29 de noviembre. En el marco del V Congreso Nacional de Vivienda, Vilajoana defendió la necesidad de sumar a todos los actores de la cadena de valor inmobiliaria y reclamó estabilidad normativa sin «cambiar las reglas a mitad de partido».
La ciudad de Barcelona acoge el V Congreso Nacional de Vivienda, cita bienal organizada por APCEspaña y APCE Catalunya que reúne a más de 400 profesionales del sector, expertos y representantes de las distintas administraciones públicas. Bajo el lema «El camino hacia la creación de hogares: una industria estratégica con impacto social», la cumbre se erige en foro clave para analizar la situación del mercado, proponer vías de impulso a la edificación, atraer talento joven y explorar soluciones habitacionales sostenibles y asequibles.
Durante el acto inaugural, en el que también participaron la directora general de Vivienda y Suelo, Inés Sandoval; el cuarto teniente de Alcaldía del Ayuntamiento de Barcelona, Jordi Valls; y la secretaria d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya, Lidia Guillén, el máximo dirigente de la patronal promotor-constructora centró su discurso en la urgencia institucional. Xavier Vilajoana subrayó que la cita electoral del 29 de noviembre debe convertirse en una oportunidad real para encarar el problema con rigor, seriedad y sin condicionantes partidistas.
Las elecciones de noviembre pueden ser una oportunidad para afrontar con seriedad y rigor este problema. Todo el mundo quiere solucionar el problema de la vivienda. Hagámoslo, y no cambiemos las reglas a mitad de partido, ni utilicemos situaciones dolorosas para hacer política de vivienda, aseveró Xavier Vilajoana, presidente de APCEspaña.
Un desajuste severo entre la oferta disponible y la demanda real
El diagnóstico trasladado por la entidad representa la principal preocupación del sector: España sufre un problema estructural centrado en la falta de oferta. Según las estimaciones de APCEspaña, el país precisa la producción de unas 250.000 viviendas nuevas al año para responder a la creación de hogares y la demanda latente. Sin embargo, la capacidad productiva actual apenas logra colocar en el mercado entre 90.000 y 110.000 unidades anuales, lo que acarrea un déficit acumulado superior a las 100.000 viviendas cada doce meses.
Pido a las Administraciones que nos escuchen, y que nuestro trabajo no sea en balde, reclamó Vilajoana, remarcando la disposición del 95% del sector promotor para articular soluciones estables.
Para atajar este desfase, la patronal promotor-constructora ha vuelto a situar sobre la mesa de los partidos de ámbito nacional una hoja de ruta centrada en cuatro grandes ejes de actuación inmediata:
- Movilización real y urgente de suelo: Considerada la materia prima fundamental, desde el sector se insiste en la necesidad indispensable de modificar la Ley del Suelo para aportar seguridad jurídica a los planteamientos urbanísticos.
- Agilización de la burocracia: La reducción de los trámites administrativos y la agilización de los plazos para la concesión de licencias de obra resultan prioritarios para acortar los tiempos de desarrollo.
- Impulso a la vivienda protegida y asequible: Fomento de la colaboración público-privada bajo marcos jurídicos estables que permitan la atracción de capital y el desarrollo de promociones destinadas a capas medias y jóvenes.
- Formación dual y captación de mano de obra: Flexibilizar y potenciar el aprendizaje en obra para que los jóvenes puedan capacitarse en los oficios de la construcción, paliando el déficit de trabajadores cualificados en el sector.
España precisa 250.000 viviendas nuevas al año para cubrir la demanda, pero solo se producen entre 90.000 y 110.000, acumulando más de 100.000 unidades de déficit anual.
El encuentro sectorial sirvió además de marco para rendir un homenaje póstumo a dos figuras relevantes de la edificación y el ámbito institucional recientemente fallecidas: David Lucas, quien fuera secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, y Enric Reyna, presidente de honor de APCEspaña y APCE Catalunya.
