El edificio de Almirall, en Barcelona, ha incorporado recientemente una cubierta verde que combina sostenibilidad, innovación y control tecnológico de la impermeabilización. El proyecto ha sido diseñado por el Et Posem Verda (EspaiQbic i Eixverd) la dirección de obra a cargo de Joan Ramon Garcia, del estudio Espai Qbic, y ejecutado por Eixverd.
El sistema instalado incorpora una solución avanzada que va más allá del ajardinamiento. Bajo la vegetación se esconde una sofisticada capa técnica que garantiza la estanqueidad de la cubierta gracias a la tecnología de detección electrónica de fugas.
Tecnología oculta bajo la vegetación
El sistema impermeabilizante está compuesto por una membrana TPO instalada por Impermeabilizaciones Ipevece., y una capa conductiva CONTROLIT GS Single PLY que permite realizar el Ensayo Electrónico de Estanqueidad (EEE). Este ensayo ha sido implementado por SELDX Solutions for Electronic Leak Detection, una técnica que permite verificar con precisión la correcta instalación de la impermeabilización.
La capa conductiva ha sido desarrollada por Controlit Factory, firma que ha patentado un sistema de capas base eléctricamente conductoras, compatibles con cualquier método ELD (Electronic Leak Detection). Estas capas permiten inspeccionar cubiertas y piscinas desde la fase de instalación y durante todo el ciclo de vida útil del sistema, anticipándose a posibles fallos.
Ventajas de la detección electrónica
Los ensayos electrónicos aportan beneficios sustanciales en términos de fiabilidad, ahorro y mantenimiento:
- Prolongan el ciclo de vida de la cubierta.
- Permiten detectar posibles defectos sin levantar las capas superiores.
- Reducen costes de reparación y evitan intervenciones innecesarias.
- Aseguran la eficiencia energética del edificio y protegen los espacios interiores.
Una fuga no detectada puede tener consecuencias a largo plazo, tanto estructurales como económicas. Por ello, la implementación de este tipo de sistemas permite actuar de forma preventiva, evitando daños posteriores provocados por filtraciones que, en muchos casos, no se manifiestan de inmediato ni en el lugar de origen.
Materiales innovadores al servicio de la arquitectura técnica
Entre los productos utilizados, destaca la capa CONTROLIT GS Single PLY, especialmente diseñada para sistemas sintéticos. Esta capa de fibra de vidrio tejida conductora ofrece:
- Comportamiento al fuego A2-s1, d0.
- Resistencia eléctrica inferior a 1000 ohm/sq.
- Alta resistencia a la tracción (2500 N/5 cm).
- Compatibilidad con membranas sintéticas y con cualquier sistema ELD.
Controlit ofrece además otras soluciones como CONTROLIT GS (para membranas bituminosas), CONTROLIT PK (con geotextil PES) y CONTROLIT GSP (para aplicaciones en piscinas), todas ellas adaptadas a diferentes contextos y requisitos técnicos.
