El sector de los materiales de construcción comienza el año con descensos en exportaciones e importaciones, mientras la actividad residencial muestra señales mixtas entre el impulso de nuevos proyectos y el ajuste en la finalización de obra.
El informe mensual de coyuntura económica de marzo elaborado por CEPCO confirma un inicio de 2025 marcado por el ajuste del comercio exterior y una evolución heterogénea en los principales indicadores del sector de la construcción. Los datos muestran un escenario de transición en el que conviven señales de dinamismo con otras de moderación, especialmente condicionadas por el contexto energético.
En el ámbito del comercio exterior, las exportaciones de materiales de construcción registran una caída del 7,1 % en enero respecto al mismo mes del año anterior. No obstante, en términos interanuales acumulados, el descenso se limita al 0,4 %, lo que apunta a una relativa estabilidad en el comportamiento global de las ventas exteriores. En paralelo, las importaciones retroceden un 7,7 %, reflejando un ajuste conjunto de los flujos comerciales en el arranque del ejercicio.
El comercio exterior inicia el año a la baja, aunque con una evolución interanual cercana a la estabilidad
En el segmento residencial, el informe muestra una evolución desigual. La vivienda iniciada crece un 10,6 % interanual en enero, lo que indica un impulso en la puesta en marcha de nuevos proyectos. Sin embargo, esta tendencia contrasta con la caída del 7,9 % en las viviendas finalizadas, reflejando un desajuste entre el inicio y la culminación de las obras.
La actividad de rehabilitación y reforma mantiene una evolución positiva, con incrementos interanuales del 2,1 % en vivienda y del 0,9 % en edificios. Este comportamiento consolida el papel de este segmento como uno de los más estables dentro del sector. Por su parte, la compraventa de vivienda nueva registra un descenso del 3,8 % en enero, aunque mantiene un crecimiento del 12,9 % en términos interanuales acumulados, lo que refleja una demanda que continúa mostrando solidez en el medio plazo.
La vivienda combina impulso en nuevos desarrollos con ajustes en la finalización de obra y en la compraventa mensual
En cuanto a los precios, el Índice de Precios Industriales intensifica su caída hasta el -7,0% en febrero, alcanzando su nivel más bajo desde marzo de 2024. Este descenso está principalmente condicionado por la evolución de los precios de la energía, que siguen siendo el principal factor de volatilidad en los costes del sector.
Sin embargo, al excluir el componente energético, el índice se mantiene en terreno positivo con un crecimiento del 0,8 %, lo que indica una mayor estabilidad en el resto de los costes industriales. Esta diferencia pone de manifiesto la influencia determinante de la energía en la evolución de los precios y su impacto en la actividad productiva.
La caída del IPRI está impulsada por la energía, mientras el resto de los costes se mantiene en positivo
El informe incorpora además la actualización de los índices de precios de la energía hasta marzo, y de materiales de construcción y transporte hasta febrero, a partir de datos de organismos oficiales y entidades reguladoras, reforzando el seguimiento continuo de los principales indicadores del sector.
En conjunto, CEPCO describe un inicio de año caracterizado por ajustes en el comercio exterior, estabilidad relativa en la actividad residencial y una fuerte influencia del componente energético en los precios. Un escenario que refleja la adaptación del sector a un entorno económico cambiante y que marcará su evolución en los próximos meses.
