Para promotores y constructores, es una herramienta que refuerza la confianza en sus proyectos y para los adquirentes de vivienda, supone una garantía frente a posibles problemas graves que puedan surgir tras la compra.
Ante esta obligatoriedad, tras la entrada en vigor de la L.O.E., Musaat, la Mutua de la Arquitectura Técnica y especializada en seguros de construcción, ofrece un Seguro Decenal de Daños adaptado a las necesidades que plantea la Ley y acorde con las exigencias del mercado.
Este seguro protege tanto al promotor como a los sucesivos propietarios del inmueble, lo que lo convierte en una herramienta clave para asegurar la calidad y fiabilidad de las construcciones. Actualmente, cada vez son más los profesionales que confían en este producto de la Mutua, avalado por una probada experiencia y un profundo conocimiento del sector asegurador en la construcción y de la siniestralidad.
Además, es importante tener en cuenta que, para contratar este tipo de seguros, es necesario contratar un Organismo de Control Técnico (OCT) que revise el proyecto y realice un control técnico durante la ejecución de la obra. Una vez contratado el seguro, la cobertura comienza al entregar la obra y tiene una vigencia de diez años.
Garantías básicas que ofrece el seguro Decenal de Musaat (obligatoria L.O.E.)
- Diez años de garantía para la estructura: indemnización o reparación de los daños materiales causados en el edificio asegurado por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la obra fundamental y que comprometan directamente la resistencia mecánica y estabilidad del mismo.
- Incluye gratuitamente la renuncia a repetición contra Dirección de Ejecución: siempre que, en el momento del siniestro, el arquitecto técnico tenga contratado su seguro de Responsabilidad Civil con Musaat.
Garantías adicionales que ofrece el seguro Decenal de Musaat
- Garantía de impermeabilización de terrazas, cubiertas y tejados (tres años de garantía para daños por agua): costes de reparación o restitución de aquellos elementos que garantizan la impermeabilización de las cubiertas dañados a consecuencia de errores de diseño, defecto en los materiales o en la ejecución de los mismos.
- Garantía de defecto de estanqueidad de fachadas (tres años de garantía para daños por agua): costes de reparación o restitución de aquellos elementos que garantizan la impermeabilización de las fachadas del edificio, dañados a consecuencia de errores de diseño, defecto en los materiales o en la ejecución de los mismos.
- Garantía de resistencia mecánica y estabilidad de fachadas no portantes (tres años de garantía para daños no estructurales en fachadas): Cubre daños materiales causados en las fachadas del edificio asegurado, por vicios o defectos que tengan su origen en errores de diseño, defecto de materiales o en la ejecución de la obra principal de la fachada y que comprometan directamente la resistencia mecánica y estabilidad de las mismas.
- Revalorización automática de la suma asegurada y franquicias: en función de las variaciones del IPC con un máximo que puede ser del 3,5% o del 5% anual, en progresión geométrica, que igualmente será aplicable a la franquicia establecida en el contrato.
- Renuncia a acciones legales contra determinados agentes de la obra.
- Garantía de pérdida de alquileres: indemnización como consecuencia de la pérdida de ingresos de alquiler de la construcción asegurada.
- Garantía de gastos de realojo: indemnización como consecuencia de los gastos de traslado, almacenaje y alojamiento temporal.
En definitiva, el Seguro Decenal representa una solución integral para cubrir los riesgos estructurales en la edificación y es una herramienta esencial para garantizar la seguridad, calidad y sostenibilidad de las construcciones en España. Más información en la web www.musaat.es o en el teléfono 91 766 75 11.
Contenido producido en el marco de la colaboración con Musaat.
