Aunque su peso en el conjunto del mercado era reducido, la Golden Visa simbolizaba la mercantilización de la vivienda en contextos urbanos donde cada vez más residentes tienen dificultades para acceder a una casa
El Gobierno de España ha confirmado que mañana, 3 de abril, será el último día en que se podrá solicitar la conocida Golden Visa, el visado de residencia para ciudadanos extracomunitarios que invierten al menos 500.000 euros en inmuebles. La decisión, anunciada en 2024, entra ahora en vigor de forma definitiva y pone fin a un programa con más de una década de trayectoria.
El argumento principal para su supresión es la necesidad de frenar la especulación en el mercado inmobiliario y reequilibrar el acceso a la vivienda, especialmente en ciudades tensionadas donde la presión de la inversión internacional ha sido notable. Aunque las operaciones vinculadas a la Golden Visa representaron tan solo un 0,1 por ciento del total de compraventas, su presencia fue significativa en segmentos de alto valor y en áreas urbanas estratégicas.
Desde su puesta en marcha en 2013, el programa ha permitido a más de 14.500 inversores extranjeros obtener residencia legal en España mediante la compra de propiedades. Los perfiles más comunes procedían de China, Rusia, Estados Unidos y Reino Unido, y sus adquisiciones se concentraron en destinos como Madrid, Barcelona, Málaga, Alicante, Baleares y Valencia.
Mientras el sector inmobiliario de lujo anticipa un posible enfriamiento en determinadas zonas, los expertos coinciden en que el impacto general será limitado. No obstante, la eliminación de este visado marca un punto de inflexión en la política de vivienda del país y en la relación entre capital extranjero y mercado residencial.
Con esta medida, el Gobierno busca reforzar el carácter social de la vivienda y limitar su uso como activo especulativo, en línea con una tendencia creciente en otras ciudades europeas. Mañana se cierra así una etapa que deja tras de sí un intenso debate sobre inversión, territorio y derecho a la ciudad.
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