Diccionario de Construccion
Instalaciones
cat.: manteniment preventiu m.; eng.: preventive maintenance
Definicion
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- Accion preventiva que se anticipa a posibles fallos y mejora los aspectos operativos relevantes de un edificio o de una instalacion o maquinaria, en lo relativo a seguridad, salubridad, eficiencia, funcionalidad, productividad, confort e higiene.
Descripcion Ampliada
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El Mantenimiento Preventivo es un modo de racionalizar costos, de proteger equipos, de mantener constantes los ritmos de produccion y de garantizar el normal funcionamiento de una instalacion o una maquinaria.
Surge de la necesidad de reducir y evitar el correctivo y todo lo que este representa.
Antes que se produzca el fallo, este tipo de mantenimiento desarrolla una rutina de inspecciones periodicas y el reemplazo o ajuste de sistemas o elementos.
Fases del Mantenimiento Preventivo
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- Inventario tecnico. Requiere: manuales de uso, planos del edificio o instalacion, caracteristicas de cada equipo.
- Procedimientos tecnicos. Listados de los trabajos que se realizan periodicamente,
- Control de frecuencias. Fechas precisas indicadas para ejecutar cada trabajo.
- Cuaderno de Registro de Reparaciones. Indicando los repuestos y costos que ayuden a planificar.
El mantenimiento debe ser periodico, preventivo y correctivo, establecidos segun una programacion previa.
