Diccionario de Construccion
Mediciones
cat.: .. m; eng.: setback.
Definicion
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- Distancia minima entre la linea de referencia, por lo general de una propiedad, y un edificio o parte de este, segun las ordenanzas en vigencia.
Descripcion Ampliada
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Cuando se define la ubicacion de un edificio, siempre se debe considerar el retranqueo; este es la separacion minima de la edificacion a los linderos y se mide perpendicularmente a los mismos.
Se lo denomina tambien Retranqueo a Linde
Distinguimos diferentes retranqueos segun la situacion:
- Retranqueo frontal
En relacion con el frente de la parcela (alineacion principal), se puede medir en relacion al eje de la calle, o , en relacion con otras edificaciones. Se recomienda que la separacion entre edificios, medida desde el plano de fachada a dicho eje, coincida con la altura del edificio. La superficie que resulta en espacio libre, puede destinarse a usos de aparcamiento o jardines.
- Retranqueo lateral
Se toma en relacion con los edificios linderos laterales, se recomienda considerar la mitad de la altura (H/2), con un minimo de tres metros (3 m.)
- Retranqueo trasero
En relacion con el linde trasero es recomedable tambien considerar la mitad de la altura (H/2), con un minimo de tres metros (3 m.).
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