Mantenimiento, Limpieza y Conservacion de Pavimentos. Tecnopavimento
Template:Tecnopavimento
Template:EnConstruccion
El mantenimiento de los pavimentos exteriores se efectua en funcion del material con el cual ha sido elaborado o tratado superficialmente en fabrica.
Limpieza Normal
[]
Habitualmente la limpieza del pavimento de uso exterior se realiza mediante un barrido o lavado del mismo, ya sea en forma manual o mecanica.
Limpieza Intensiva
[]
En pavimentos cuya cara vista no se haya protegido superficialmente con tratamientos especificos, en funcion de las incrustaciones y la suciedad que presente la superficie, se procedera a la limpieza de la misma mediante el empleo de un detergente alcalino no ionico de base amina y con la ayuda preferiblemente de agua a presion o mediante barredora provista de cepillo de carburo de silicio o disco negro.
En pavimentos tratados, la limpieza se realzia con mayor facilidad, normalmente solo con la ayuda de hirdrolimpiadora.
Limpiezas Especiales
[]
En limpiezas de final de obra o sobre pavimentos no tratados con manchas de distintos tipos (oxidos, grasas, cafe, vino, colas, aceites, pintadas, etc.) puede ser necesario, en ocasiones, proceder de formas distintas para solucionar y eliminar las distintas problematicas existentes.
Para el caso de final de obra, normalmente con suciedades producidas por lechada, escayolas, gotas de pintura, etc., se trabaja con productos de limpieza de caracter no ionico, pH acido y que en su composicion contengan inhibidores de corrosion (muy importante para no perjudicar el material ni las instalaciones de alrededor).
Se trabaja preferiblemente con disco negro y es necesario varios enjuagues con agua para elimniar los restos de detergente. En el caso de pavimentos sin tratar, con el uso pueden presentarse distintas clases de suciedades de dificil eliminacion y que para la limpieza de las mismas deben utilizarse metodos diferentes.
En caso de manchas de oxido en superficies, estas son eliminadas mediante la aplicacion de productos acidos de base fosforica y fuerte poder dispersante que deben ser inmediatamente enjuagados con agua. Si las manchas de oxido estan fuertemente penetradas en el pavimento, el procedimiento de limpieza se hara mediante lavado reductor en medio alcalino con los productos adecuados.
Cuando se trate de manchas de origen graso fuertemente penetradas, la eliminacion se efectua por aplicacion localizada de productos alcalino solventes de gran poder humectante, normalmente en forma de gel, que extraen la mancha y son eliminados con agua.
Maquinas abrillantadoras
[]
Maquinas barredoras y limpiadoras
[]
En el caso de manchas de origen pigmentario tales como vino tinto o tintas muy penetradas, la eliminacion se efectua con aplicacion de productos binarios compuestos por un detersolvente y un producto oxidante con aplicacion localizada y eliminacion con agua.
En el caso de pintadas o graffittis, la eliminacion se efectua por aplicacion de un producto disolventye y eliminacion posterior con hidrolimpiadora de agua caliente, seguida por la aplicacion de un eliminador de sombras (en el caso de pintadas muy penetradas) y eliminacion asimismo con hidrolimpiadora de agua caliente.
Todas las circunstancias anteriores pueden ser obviadas con la aplicacion de un tratamiento oleo-hidro-repelente adecuado sobre el pavimento.
Articulos Relacionados
[]
