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Inspección de las Aberturas de Fachada
a) Carpintería
El estudio del estado de conservación de una ventana o balcón se lleva a cabo con un examen visual y con diferentes tipos de ensayos, en función del material del cerramiento: madera, acero, aluminio o PVC.
Se comprobará lo siguiente:
• Resistencia mecánica del cerramiento y de sus fijaciones.
• Estanqueidad al agua y hermeticidad al paso del aire: entre perfiles, con el marco y de éste con la obra, en las cajas de persianas, en el acristalado, etc.
• Buen estado del desagüe.
• Deformaciones admisibles.
• Buen funcionamiento de los herrajes en las maniobras de cierre y abertura.
• Aislamiento acústico.
• Aislamiento térmico.
• Degradación del material de constitución, como pudrición en la madera, oxidaciones en los elementos metálicos, decoloraciones en el PVC y juntas preformadas en aluminio.
b) Dinteles, jambas y vierteaguas
Se ha de constatar la ausencia de deformaciones o cualquier otra manifestación de lesión en forma de fisura, grieta,
desprendimiento, manchas o eflorescencias y degradación del material.
c) Persianas
Si se trata de persianas enrollables, se ha de verificar su funcionamiento, y se debe estudiar la necesidad de incorporar aislamiento para mejorar las condiciones térmicas interiores. Si se trata de persianas de librillo,
se deben verificar su fijación y el estado del material con el que está realizada.
d) Protecciones: rejas y barandillas
En la mayoría de casos se trata de elementos metálicos, por lo que la comprobación principal consiste en determinar
el grado de corrosión del elemento y su fijación al paramento.
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