Vanesa Álvarez Vara: “La industrialización está en plena ebullición y será clave para responder a la demanda de vivienda”

La industrialización de la construcción supone un cambio estructural hacia un modelo más eficiente, sostenible y tecnológico. En esta entrevista a Vanesa Álvarez Vara, KAM Modular Building de Sika, en el contexto del primer monográfico de datos sobre industrialización en España impulsado por Construnews, analiza el momento actual del sector en España, sus principales barreras y oportunidades, así como el papel clave de la innovación, la digitalización y los nuevos sistemas constructivos para responder a los retos de vivienda, productividad y descarbonización.

¿En qué consiste la industrialización del sector de la construcción y la arquitectura?

Consiste en pasar a formar parte de la industria, en cambiar el paradigma de la construcción utilizando un sistema constructivo diferente basado en la innovación, sostenibilidad y digitalización, factores hasta ahora no prioritarios en el mundo de la construcción, haciendo avanzar un sector tradicional hacia un sector más tecnológico y focalizado en servir de herramienta para conseguir los objetivos tanto desde el punto de vista social necesidad de viviendas como desde el punto de vista de sostenibilidad descarbonización 2050.

Desde tu experiencia en Sika, ¿cómo describirías el momento actual de la industrialización en el sector de la construcción en España? ¿Qué barreras y oportunidades detectas para su consolidación?

La construcción industrializada a día de hoy en España está en la pista de despegue, ya empezando a volar, es decir, está en el momento de ebullición para llegar a explotar en los próximos años. Es una oportunidad para el sector de la construcción, un sector tradicional, más anclado en labores tradicionales, que lo hace muy poco atractivo para jóvenes y con un problema importante de mano de obra, y que en él se tiene la oportunidad de nuevos perfiles más digitales y tecnológicos que lo hacen más atractivo. El ahorro de tiempo va a permitir una mayor rapidez de ejecución de obras que permitirá conseguir los objetivos de construcción de viviendas necesarias para suplir la demanda en España, así como cumplir con los retos de sostenibilidad a los que estamos obligados y con la construcción tradicional no serán viables. La calidad de este sistema constructivo es más alta que la tradicional debido al control de los procesos en la fábrica, que hace que disminuyan los errores al mínimo y se utilicen materiales más innovadores en las líneas de producción.

Respecto a barreras, principalmente serían las barreras en cuanto a métodos de financiación, retrasos en temas administrativos como concesión de licencias, falta de suelo y normativa para este tipo de construcción.

¿Qué cifras o indicadores manejáis sobre el crecimiento del mercado de la construcción modular e industrializada?

Actualmente, la cifra del mercado ronda el 2-2,5 por ciento en España, con un crecimiento esperado de hasta el 10 por ciento en 2030.

¿Cómo se comparan en costes y plazos los métodos industrializados frente a los tradicionales? ¿En qué medida la industrialización está contribuyendo a reducir la huella de carbono y los residuos de obra?

En construcción industrializada se pueden conseguir ahorros de tiempos de entre el 30 y el 50 por ciento respecto a la tradicional; en cuanto a los costes, aunque los costes de inversión son mayores, se reduce el coste de mano de obra y tiempo, lo que hace que el retorno de la inversión sea más rápido. El control de procesos hace que el desperdicio de materiales se reduzca al mínimo, utilizando el material necesario para cada proceso, controlando el consumo, etc. El uso de materiales innovadores y más sostenibles contribuirá a que se reduzca la huella de carbono; incluso se podrán reciclar más del 60 por ciento de los materiales que se utilizan en el proceso de construcción.

¿Qué papel juegan los materiales y soluciones de Sika en el impulso de la construcción modular e industrializada? ¿Qué avances concretos estáis realizando para integrar criterios de economía circular y eficiencia energética en este tipo de construcciones?

Sika aúna la experiencia de más de 100 años en el mundo de la construcción y más de 40 en el mundo de la industria, es decir, la experiencia con materiales más orientado a construcción junto con la experiencia de uso de materiales industriales utilizados en la optimización de líneas de producción, por tanto, pone en el mercado una solución global para la construcción industrializada basado en materiales utilizados en los procesos industriales de fábrica hasta materiales para el ensamblaje y finalización en obra, desde tecnologías innovadores en adhesivos y selladores que facilitan la automatización y robotización de los procesos hasta materiales más rápidos y fáciles de aplicar para el ensamblaje de componentes industrializados, innovadores para la envolvente de los edificios haciendo estos más eficientes energéticamente. Son materiales innovadores y sostenibles que contribuyen a aumentar la durabilidad de los edificios, así como al final de su vida útil con su reciclaje.

¿Qué tecnologías consideras clave para el despegue definitivo de la construcción industrializada?

Desde mi punto de vista, la automatización de procesos y robotización es fundamental para el despegue de este sistema y conseguir esa economía de escala que permitiría su asentamiento y crecimiento. La automatización permite una mayor rapidez en la producción, calidad y control de materiales. Por supuesto, unido al uso de la digitalización en la definición y control de dichos procesos

¿Podrías compartir ejemplos de proyectos modulares o industrializados en los que hayáis participado y qué aprendizajes clave se han obtenido?

Actualmente, estamos trabajando en los principales proyectos de construcción industrializada, como son el Plan Vive de la Comunidad de Madrid, en el que Avintia, con su sistema industrializado, ya ha entregado más de 1700 viviendas en varios municipios de Madrid y está realizando varias promociones, producidas en su fábrica de Aranda de Duero. Participamos en varias promociones de la compañía Vía Ágora a través de sus sistemas industrializados de fachadas y baños de su compañía Lignum Tech. Jit Housing, fabricante en 3D de acero situado en Rivabellosa, ha realizado varias promociones en altura con este sistema. Somos partícipes de más proyectos a lo largo de todo el país, siendo parte de componentes industrializados como fachadas y baños fabricados en diferentes puntos y que son parte de proyectos importantes de edificación. El aprendizaje principal es que este sistema es industrial y no de construcción; es decir, hablamos de procesos, de fábricas, y el control y la calidad son prioritarios.

¿Qué papel crees que jugará la industrialización en la construcción en los próximos 5 a 10 años? ¿Cómo os estáis preparando para este futuro?

Se convertirá en un referente en la construcción; por supuesto, seguirá siendo un porcentaje pequeño comparado con la tradicional, pero conseguirá que se vea como un sistema de alta calidad y dará confianza a todos los agentes del sector. Sika lleva años participando en proyectos de este tipo y siendo agente principal en cadenas de producción en el resto de los países, por lo que tenemos la experiencia en los dos sectores que aúna este sistema: industria y construcción. Estamos desarrollando nuevos materiales y adaptando algunos de los que ya se están utilizando. La flexibilidad en las soluciones es importante para adaptarse a los diferentes procesos.

¿Qué importancia tienen las alianzas con promotoras, arquitectos, ingenierías y fabricantes para el desarrollo de este modelo constructivo?

Son fundamentales; el pilar para el éxito de este sistema es el cambio de mentalidad y forma de trabajar. Es necesario un entorno colaborativo desde el principio del proyecto y que todos los agentes lo conozcan y sean partícipes desde el inicio.

¿Cómo puede el sector trabajar de forma conjunta para acelerar la transición hacia la industrialización?

Fomentando la confianza entre todos los agentes, que hará que toda la cadena apueste por este sistema, desde la definición del proyecto hasta el cliente final, y por parte de la administración, acelerando los procesos administrativos referentes al suelo. Por otra parte, haciendo que agentes externos como bancos, aseguradoras confíen en este sistema y se definan herramientas adaptadas a los nuevos procesos.